ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริการ
รับต่อเติมบ้าน[/i] ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ห้องน้ำ ซ่อมซ่อมต่อเติม ตกแต่งภายนอก คุยต่อรองได้
กรรมวิธีการติดตั้งงานระบบงานติดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มเติมจำต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุด โดยถ้าเกิดเพียงพอมีพื้นที่ควรเดินซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมได้ ดังเช่น ด้านในฝาผนัง หรือด้านนอกของผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติมต้องตระเตรียมทำช่องในการตรวจทานหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้ตอนหลังแม้กำเนิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับในการเพิ่มเติม
พื้นที่ปฏิบัติงานแออัดคับแคบ ทำให้ไม่อาจจะใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งอุปกรณ์สำหรับการก่อสร้างทำเป็นยาก
มีสิ่งกีดขวางใต้ดินค่อนข้างมาก ได้แก่บ่อบำบัดรักษา ท่อระบายน้ำ ท่อปะปา
ผู้รับเหมาก่อสร้างควรเป็นผู้มีทักษะและก็ช่ำชองสำหรับการแก้ไขปัญหา หน้างาน
งานเพิ่มเติมเป็นงานค่อนข้างเล็ก ซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างแพง
มักจะทำความลำบากให้กับบ้านใกล้กัน
ข้อเสนอแนะสำหรับเพื่อการเลือกใช้อุปกรณ์ในการต่อเติม
ส่วนต่อเพิ่มของบ้าน ซึ่งพบบ่อยปัญหา ทรุดตัว ผิดใจค่อนข้างมากมาย เหตุเพราะการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาก่อสร้างโดยธรรมดารวมทั้งท่านเจ้าของบ้านทั้งหลาย ชอบคุ้นชินกับการก่อสร้างแบบกระบวนการเดิมคือ เพิ่มเติมด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังเป็นก้อนอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นอุปกรณ์ที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมาก เพราะฉะนั้นคลีนิคช่างจึงมีข้อเสนอแนะลู่ทางสำหรับเพื่อการใช้วัสดุ ที่มีน้ำหนักเบาซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาที่เกิดขึ้นกับการทรุดตัวของอาคารได้ และไม่จำเป็นจะต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีเชี่ยวชาญ ฉาบปูนแล้วไม่ร้าวฉาน
ส่วนฐานรากและพื้น ปรับเปลี่ยนมาเป็นฐานรากแบบ เสาเข็มปลูกพรม และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไร้คานวางบนเสาเข็ม กรรมวิธีการนี้จะช่วยทำให้การทำงานส่วนส่วนประกอบทำได้ออกจะเร็ว เนื่องมาจากไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาขุดดินเทโครงสร้างรองรับและคาน และไม่จำเป็นต้องมากังวลกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือรากฐาน
ส่วนประกอบเสารวมทั้งโครงหลังคา ควรเป็นส่วนประกอบเหล็ก เพราะเหตุว่าสามารถปฏิบัติงานได้อย่างเร็ว มีน้ำหนักค่อย แม้กระนั้นต้องระวังในหัวข้อการป้องกันสนิมของเหล็ก ที่สามารถทำเป็นโดยในส่วนเสาที่ต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือยกฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
อุปกรณ์มุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นสิ่งของน้ำหนักเบา ค่อนข้างมาก ในขณะนี้ ตัวอย่างเช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักค่อยสามารถติดตั้งได้ง่าย ถ้าเป็นห่วงในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงรบกวนเมื่อกำเนิดฝนตก ปรับแก้ได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง นอกจากฝาผนังอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว ช่องทางที่ชี้แนะ คือ ผนังค่อย จำพวกโครงเหล็ก กรุด้วยสิ่งของจำพวกปูนซีเมนต์บอร์ด หรือไม้คราวยม เนื่องด้วยมีน้ำหนักค่อยแล้วก็จะไม่มีปัญหาฝาผนังบาดหมางราวฝาผนังอิฐฉาบปูน สามารถลงสี หรือบุกระเบื้องได้ รวมทั้งถ้าหากอยากแขวนตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำเป็นโดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักภายในได้
หลักการสำหรับเพื่อการต่อเติมจะต้องแยกองค์ประกอบส่วนต่อเพิ่มเติมใหม่ให้เป็นส่วนประกอบต่างหาก ซึ่งสามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกโครงสร้างจะต้องให้แยกขาดจริงๆโดยจำเป็นต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างตึก ถ้าเกิดมีพื้นที่พอ แม้กระนั้นถ้าไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อขององค์ประกอบเดิมกับส่วนประกอบใหม่ ซึ่งรวมทั้งห้ามเชื่อมต่ออุปกรณ์ปูผิว และก็ผนังก็ควรจะเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยวัสดุยาแนวชนิดโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองปกป้องปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังติดอยู่ก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาปกคลุมตึกที่ต่อเติม เพื่อคุ้มครองปกป้องน้ำรั่วรอบๆรอยต่อหลักสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นหัวข้อที่ถูกชูมาคุยโต้แย้งกันมหาศาล งานต่อเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ประเภทแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดามักจะใช้เสาเข็มทรงหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เพราะราคาถูกนัก สามารถขนเข้าพื้นที่รวมทั้งตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แม้กระนั้นมีข้อเสียคือเนื่องจากความยาวไม่มากสักเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (ดังนั้น หากพื้นที่ที่จะกระทำการเพิ่มเติมเป็นพื้นที่ที่มีการเสี่ยงที่จะทรุดมากมาย ได้แก่ เป็นสระขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบคุ้มครองป้องกันดินพังข้างๆไม่ดี ก็ไม่เสนอแนะ ด้วยเหตุว่าจะมีผลให้มีการทรุดจนกระทั่งใช้งานไม่ได้)
โดยปกติการทรุดตัวในกรุงเทพฯ รวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดตัวอยู่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการบ้านจัดสรรซึ่งมีการถมดิน การทรุดตัวจะลดน้อยลงเรื่อยจนกระทั่งดินแน่นพอเพียง ด้วยเหตุผลดังกล่าว ส่วนต่อเติม ควรดีไซน์ให้ลดระดับจากอาคารเดิมไว้นิดหน่อย ประมาณ 1-2 เซ็นต์ เผื่อในเรื่องที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารยุบลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่ม เกิดเรื่องเป็นที่ยอมรับได้ถ้าเกิดเป็นการทรุดที่อยู่ในระดับเป็นที่ยอมรับได้, ทรุดแบบเสมอกัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับอาคารเดิมจนเกิดความเสียหาย
แบบองค์ประกอบที่ทำเป็นตัวอย่างไว้ให้ เป็นหลักแบบตอกเสาเข็มกระจายรับน้ำหนัก เป้าประสงค์เพื่อให้สามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดอุปสรรคใต้ดิน เป็นต้นว่า บ่อบรรเทา หรือท่อระบายน้ำ โครงสร้างสร้างรวมทั้งหลังคา วางแบบเป็นส่วนประกอบเหล็ก เพื่อค่อยและก็ออม เวลาสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งต้องมีการลงสีป้องกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว จะต้องเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยทั่วไปว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและเทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มแบบงี้เหมาะกับการเสริมตึกที่ต้องรับน้ำหนักมากมายๆดังเช่นว่า ต่อเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากให้พื้นรับน้ำหนักมากๆเพราะเหตุว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่ประมาณ 15,000 บาท
แม้เสาเข็มอย่างนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่การใช้แรงงานควรให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ เพราะเหตุว่าเสาเข็มแพงแพง ตำแหน่งสำหรับในการเจาะจะไม่สามารถที่จะวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เนื่องมาจากไม่สามารถที่จะเจาะชิดกับแนวผนัง ก็เลยจำเป็นจะต้องวางแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยปกติผู้รับเหมามักใช้วิธีไม่แยกส่วนประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับตึกเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ด้วยเหตุนี้การออกแบบควรจะมีการพิจารณาว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับอาคารเดิมทำได้หรือไม่ แล้วก็จะฝากเพิ่มเช่นไร ส่วนปลายอีกด้านที่จำเป็นต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แม้กระนั้นอย่างไรก็แล้วแต่ ก็ยังจะต้องคิดถึงอัตราการทรุดตัวของอาคารใหม่ รวมทั้งตึกส่วนต่อเพิ่มเติมที่อาจมีการทรุดตัวแตกต่างบางส่วน
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง เกิดเสียงดังระหว่างทำงานค่อนข้างมากมาย และแรงสั่นในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก โดยเหตุนั้นการเลือกใช้น่าจะจำต้องหารือวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำได้หรือไม่ แล้วก็จำต้องแจ้งบ้านข้างเคียงให้รับรู้ปัญหาเรื่องเสียง เพื่อคุ้มครองปกป้องปัญหาการขัดกันที่จะตามมา
3. รูปแบบการติดตั้งงานระบบ งานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเติมจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุดตัว โดยหากพอเพียงมีพื้นที่ควรเดินแอบซ่อนในพื้นที่เพียงพอจะซ่อมแซมได้ ได้แก่ ภายในผนัง หรือข้างนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มต้องจัดแจงทำช่องในการพิจารณาหรือดูดสิ่งสกปรกได้ตอนหลังหากกำเนิดปัญหา
ประเภทของเฟอร์นิเจอร์1.เครื่องเรือน ติดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ และ จัดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะเปลี่ยนที่ รวมทั้งจัดตั้งใหม่
ข้อดีของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมาก เนื่องด้วยยึดเกาะกับอาคาร หรือ ส่วนประกอบตึก มีแบบเฉพาะตัว หรูหรามีเอกลักษณ์เข้ากับสัดส่วนพื้นที่ สามารถติดตั้ง และก็ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นละออง เพราะจะมีการดีไซน์ เฟอร์นิเจอร์ ให้สูง จนกระทั่งชนฝ้าเพดาน เพื่อผลดีการใช้สอยสูงสุด แล้วก็คุ้มครองปกป้องการสะสมตัวของฝุ่นละอองได้อย่างดีเยี่ยม
ข้อด้อยของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
ไม่อาจจะโยกย้ายได้ เนื่องจากติดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยนแปลง รูปร่างและแบบอย่างการจัดวางได้ ซึ่งถ้าเกิดมีการเปลี่ยนเจ้าของ หรือต้องการย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนชนิดนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบจะไม่สามารถที่จะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะมีราคาสูงกว่าเครื่องเรือนลอยตัว รวมถึงจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการจัดตั้ง เพราะว่าจำต้องใช้ แรงงานความสามารถ มาทำ ติดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การตำหนิดตั้งต้องอาศัยช่างที่มีความเชี่ยวชาญในการดำเนินงานให้ออกมาตามสิ่งที่ต้องการแบบและก็ฝีมือ และก็ในขณะที่มีการจัดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่น กลิ่น ที่เกิดขึ้นมาจากการต่อว่าดตั้งรบกวนอีกด้วย
2.เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถโยกย้ายได้ สามารถจัดรูปแบบสำหรับการวางได้มากมายตามที่ต้องการ เครื่องเรือนชนิดนี้จะผลิตเสร็จที่โรงงานเครื่องเรือน แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกรูปแบบ และคุณประโยชน์ใช้สอย ได้จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านขายของได้ แบบอย่างเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ยกตัวอย่างเช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ฯลฯ
จุดเด่นของเครื่องเรือน Movable Furniture
สามารถเลือกต้นแบบ และก็ประโยชน์ใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดสอบการใช้แรงงานได้จริง
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะแพงถูกกว่าเครื่องเรือนจัดตั้งกับที่
สามารถเคลื่อนย้ายไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความอยากได้ มีอิสระในการตกแต่งได้อย่างเต็มเปี่ยม เพราะเหตุว่าพวกเราสามารถโยกย้ายเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางได้ตามประทับใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเครื่องเรือนให้เสียอารมณ์ หรือถ้าเกิดเรากำเนิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือนึกต้องการจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำได้โดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “ต้องรื้อถอนทิ้งสถานเดียว”
ลดปัญหาฝุ่นละออง กลิ่น สำหรับเพื่อการจัดตั้ง เนื่องจากว่าผลิตเสร็จจากโรงงานเป็นระเบียบแล้ว
ข้อเสียของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะมีต้นแบบบ่อยๆเนื่องจากผลิตทีละเป็นจำนวนมาก เพิ่มเติมส่วนประกอบต่างๆมิได้มากมาย
แบบอย่างรวมทั้งขนาดจำกัดไม่อาจจะเปลี่ยนแปลงให้เข้าพอดีกับพื้นที่ได้ และเฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากมายๆจะมีปัญหา หัวข้อการสะสมตัวของฝุ่นละอองบนหลังตู้ (เพราะเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) และก็อาจจะทำให้กำเนิดโรคภูมิแพ้ได้
แบบที่มีชอบมีการผลิตจำนวนไม่ใช่น้อยๆเพราะเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกจากนั้น งานตกแต่ง ที่ใช้ แต่เครื่องเรือนลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า และส่วนมาก มักมีคุณประโยชน์ใช้สอยไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนที่สามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่รวมเอาข้อดีของเครื่องเรือนทั้งคู่ระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นราวกับเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่ ในตอนที่มีการผลิตที่เกือบจะ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแต่นำมาติดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ชำนาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน และก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาด้านฝุ่นไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
ลดปัญหาด้านฝุ่นไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม เพราะการสร้างที่แทบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงแต่เอามาติดตั้งมีช่างผู้เชี่ยวชาญงานเพียงไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ประเภท Particle Board หรือ Chip Board ที่สามารถควบคุมคุณภาพได้ดี
ข้อด้อยของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
การออกแบบ และการตั้งเครื่องเพื่อจัดเตรียมผลิต ที่ยุ่งยาก และสลับซับซ้อน ด้วยเหตุดังกล่าว ผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้ จึงจะต้องทำการผลิตเยอะมากๆ Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้สอยสำหรับในการดีไซน์ และการเตรียม การสร้างให้น้อยลงมามากที่สุด
แก่การใช้แรงงานต่ำลงยิ่งกว่าเครื่องเรือนที่สร้างจากไม้จริง หรือไม้อัด เพราะรูปแบบการสร้าง ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีความจำกัด กรรมวิธีการผลิต ค่อนข้างจะยุ่งยาก และก็เครื่องจักรสำหรับในการผลิตก็แพงสูงมาก
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: ตกแต่งบ้าน
โทรศัพท์: 0846446655
Email: completehomecontact@gmail.com
#รับเหมาก่อสร้างบ้าน #ตกแต่งค๊อฟฟี่ช็อป #ค๊อฟฟี่ช็อป #คอนโด #ที่พักอาศัยใหม่ Complete Home
เครดิต :
http://www.completehome.co.th/Tags : รับเหมาต่อเติมบ้าน,รับต่อเติมบ้าน, renovate บ้าน
